Эта потрясающая квартира, расположенная на 2 этаже, с фасадом и угловым расположением, занимает площадь 118,50 кв.м в одном из самых привилегированных районов Салоник, Каламария (Арецоу), известном своей красотой и высокой инвестиционной стоимостью, что делает квартиру отличной возможностью.

Квартира имеет исключительную планировку с идеальным архитектурным дизайном. С солнечным светом в течение всего дня и освежающим морским бризом, квартира остается прохладной летом благодаря окружающим плосколистным деревьям. Окружающая среда спокойна и приятна, излучая положительную и спокойную атмосферу.

Квартира была недавно отремонтирована в июне 2024 года, она сохраняет свою классическую архитектуру, дополненную современными, минималистскими элементами в стиле ар-деко. Само здание, построенное в 1982 году, хорошо обслуживается и имеет привлекательный двор.

В квартире имеется:
- Просторная гостиная и столовая
- Отдельная кухня
- Одна ванная комната и дополнительная комната для хранения/туалета
- Три большие спальни
- Закрытое парковочное место
- Большие веранды, окружающие все комнаты
- Автономное отопление (природный газ) и один кондиционер (24 бтк)
- Мебель и все необходимые электрические приборы (стиральная машина/ сушилка, посудомоечная машина, холодильник, кухонная плита/духовка – Franke/ Bosch)
- Вид на море, всего в 70 метрах от пляжа залива Салоников
Местоположение:

Каламария (Арецоу) расположена в северо-восточной части Салоник, известной как "Ривьера" города. Этот район сочетает аристократический шарм с удобствами городской жизни.

Доступность:
- 9 километров от центра города Салоники (15-20 минут в зависимости от трафика)
- 9 километров от аэропорта (примерно 15 минут)
- 60 километров от прекрасных пляжей Халкидики (около 40 минут)
- 800 метров от станции метро "Неа Крини" или "Арецоу" (5-8 минут)

Уникальные особенности:
Каламария предлагает уникальную смесь города и природы, с легким доступом к морю для прогулок и спортивных занятий. Ближайшие удобства включают:
- Яхт-клуб и марина Салоников с 242 причалами, предоставляющими услуги круглый год
- Награжденный "Голубым флагом" морской пляж по версии Общества по защите природы
- Множество отличных ресторанов и кофеен вдоль пляжа
- Удобный доступ к рынку, общественному транспорту, супермаркетам, магазинам, школам, аптекам, больницам и аэропорту

Инвестиционный потенциал:
- Растущие цены на недвижимость из-за ограниченной доступности качественных квартир
- Низкая мобильность населения, обеспечивающая безопасную и тихую среду
- Планируемое открытие метро, повышающее доступность к центру города
- Планы по регенерации прибрежной зоны муниципалитетом Каламарии, направленные на коммерческие и экологические улучшения

Возможности аренды:
- Долгосрочная аренда: 1000 – 1200 евро/месяц
- Краткосрочная аренда: 180 – 200 евро/день (5400 – 6000 евро/месяц)
Эта квартира представляет собой уникальную возможность жить в одном из самых престижных районов Салоник, сочетая роскошь, удобство и инвестиционный потенциал.

• Меблирован
• Электротехника
• Посудомоечная машина
• Интернет
• Кондиционер
• Природный газ
• Балкон
• Антимоскитные сетки
• Тент
• Парковка