Недвижимость в Халкидиках

Бесплатная консультация
870 объектов
Sold
№ 131
Sold
№ 116
Sold
№ 114
Sold
№ 104
Sold
№ 100
Sold
№ 89
Sold
№ 82
Sold
№ 75
Sold
№ 55
Sold
№ 52
Sold
№ 51
Sold
№ 49

Получите индивидуальную подборку

Ответьте на 10 вопросов и мы отправим вам наиболее подходящие варианты

ВНЖ в вопросах и ответах

Продажа и покупка недвижимости в Халкидики, Греция Недвижимость в Халкидиках, Греция, традиционно пользуется большим спросом среди иностранных покупателей и инвесторов. Причин для этого достаточно: большой выбор курортов, отличные пляжи, сосновые леса, транспортная доступность и сравнительно невысокие цены, а также близость к северной столице Греции — городу Салоники — делают полуостров привлекательным как с точки зрения летнего отдыха, так и постоянного проживания. А потому для полуострова Халкидики, покупка недвижимости иностранцами давно уже стала обыденностью.

Содержание любой недвижимости в Халкидиках ежегодно обходится в определенную сумму, которая достаточно сильно колеблется в зависимости от типа недвижимости, метража, года постройки, особенностей расположения и других факторов. К основным расходам следует отнести ежегодный налог на недвижимость ENFIA, электро- и водоснабжение, обслуживание дома и придомовой территории, оплату интернета и телефонных счетов, а также, в отдельных случаях, расходы по страхованию и охране объекта.

Полуостров Халкидики расположен в северной части Греции. Здесь преобладает мягкий средиземноморский климат с достаточно резким перепадом температур в дневное и ночное время. Летний сезон длится с мая до конца сентября: днем средняя температура составляет от +23 °C до +29 °C, в зависимости от месяца. При этом ночью столбик термометра может опускаться до 15-16 °C. Плавательный сезон некоторые смельчаки открывают еще в апреле, но действительно комфортной для купания вода становится лишь ближе к концу мая.

Одна из отличительных особенностей региона Халкидики в сравнении с островами — легкая транспортная доступность. Международный аэропорт «Македония» находится менее, чем в часе езды. Заказать трансфер или оформить аренду авто можно на выходе из аэровокзала. Там же находится автобусная остановка; маршрут №79 следует до автобусной станции KTEL Halkidikis, откуда автобусы развозят гостей по курортам полуострова. Из г. Салоники в Халкидики можно попасть на машине, такси или рейсовых автобусах, которые в летнее время курсируют довольно часто. Или же вы можете просто воспользоваться нашими консьерж-услугами, чтобы мы могли позаботиться о вопросах транспортировки за вас.

Для иностранных граждан на полуострове созданы все условия для приобретения жилья. Желающим купить недвижимость, Халкидики могут предложить на выбор три совершенно разных «пальца» — Кассандру, Ситонию или Афон — у каждого из которых свои преимущества. Гостеприимная Кассандра подойдет любителям активных развлечений, живописная Ситония как будто создана для семейного отдыха на лоне природы, а величественный Афон с его уникальной монашеской республикой следует выбрать поклонникам уединения вдали от мирской суеты. Удивительная природа, разнообразие пляжей и поселков, большой выбор курортной недвижимости, перспективы выгодной аренды курортного жилья и получения «золотого» ВНЖ, а также отличная инфраструктура и легкость передвижения, дающие возможность круглогодичного проживания — вот лишь немногие из причин, почему покупатели недвижимости так часто останавливают свой выбор именно на Халкидиках.

Процедура покупки недвижимости иностранцами мало чем отличается от ее приобретения гражданами Греции. Перед покупкой недвижимости, иностранцам необходимо зарегистрировать АФМ (аналог ИНН) и открыть счет на свое имя в греческом банке. Кроме того, вам необходимо будет дополнительно предоставить некоторые документы страны проживания — например, подтверждение регистрации по месту жительства и источника дохода. Основную часть работы в Греции вы можете поручить специалистам Greece Invest, оформив доверенность, после чего заключением сделки будет заниматься адвокат компании.

Как уже упоминалось, Халкидики — очень популярное направление для отдыха по целому ряду причин, а потому аренда курортной недвижимости здесь процветает. Цены на квартиры стартуют от 50 евро в сутки, на дома — от 150 евро в сутки. Но это только в летний сезон, который длится с мая по сентябрь. В зимние месяцы полуостров пустеет: постоянно здесь проживают только местные жители. А потому при покупке недвижимости для последующей аренды важно учитывать, что сдавать ее круглый год не получится.

Содержание любой недвижимости в Халкидиках ежегодно обходится в определенную сумму, которая достаточно сильно колеблется в зависимости от типа недвижимости, метража, года постройки, особенностей расположения и других факторов. К основным расходам следует отнести ежегодный налог на недвижимость ENFIA, электро- и водоснабжение, обслуживание дома и придомовой территории, оплату интернета и телефонных счетов, а также, в отдельных случаях, расходы по страхованию и охране объекта. Подробнее о сопутствующих расходах на содержание недвижимости можно почитать в отдельной статье.