Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ
Регион
Тип
Спален, от
ЦЕНА , €
Код объекта
Подрегион
Расстоняие от моря, м
Вид на море
Бассейн
Со сниженой ценой
Расширеный поиск ▼
Регион
Тип
Площадь, от м2
ЦЕНА , €
 
Регион
Тип
Площадь, от м2
ЦЕНА , €
 

Какова роль адвоката в процессе оформления недвижимости?

Присутствие адвоката при заключении сделки купли-продажи недвижимости обязательно для покупателя, если сумма сделки превышает 80.000 €.

Адвокат является гарантом юридической чистоты сделки. Он должен убедиться, что продавец действительно является полноправным собственником продаваемого объекта недвижимости, а также убедиться, что недвижимость ничем не обременена (не заложена, и т.д.) и свободна от претензий.

Далее адвокат должен выяснить, имеются ли законные разрешения на произведенные строительные работы, и оплачены ли продавцом все причитающиеся налоги на недвижимость за прошедшие и текущий годы.

Могу ли я нанять своего адвоката?

Конечно. Но необходимо учитывать, что адвокат должен иметь лицензию на осуществление адвокатской деятельности в Греции.

Плачу ли я вам как покупатель комиссионное вознаграждение?

Да, наше комиссионное вознаграждение составляет 2% от стоимости недвижимости. Вознаграждение выплачивается только в случае заключения сделки.

Можно ли купить недвижимость в Греции по доверенности?

Подписание договора купли-продажи, как и вся процедура оформления покупки в Греции, возможна по нотариальной доверенности. Могут быть использованы следующие доверенности: 1) доверенность, оформленная у нотариуса в Греции 2) доверенность, оформленная в консульстве Греции (по месту проживания) 3) доверенность, оформленная у нотариуса по месту проживания, с апостилем и официальным переводом на греческий язык (перевод выполняется в официальном бюро переводов в Греции).

Возможно ли приобретение недвижимости в совместную собственность нескольких лиц?

Да, возможно. Степень родства значения не имеет. Количество лиц не ограничено.

Возможно ли оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребёнка?

Возможно, но для этого требуется получение специального разрешения. Также для продажи недвижимости, где один из владельцев является несовершеннолетнее лицо, требуется специальное судебное разрешение на продажу.

Как оплачиваются коммунальные платежи?

Оптимальным решением для оплаты счета за электричество является автоматическое списание средств с вашего банковского счета в Греции. Эта услуга предоставляется в любом греческом банке бесплатно.

Для оплаты счета за воду такая услуга в данный момент не предусмотрена, поэтому вы можете оплачивать счета самостоятельно или поручить это отделу послепродажного обслуживания Greece Invest. Счета за воду приходят 1-2 раза в год в зависимости от региона.

Я хочу купить недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду. На какой доход я могу рассчитывать?

При долгосрочной аренде вы можете рассчитывать в среднем на 5% годовых, в зависимости от объекта недвижимости. При краткосрочной аренде 5-8%. Для увеличения рентабельности капиталовложений проконсультируйтесь у нашего специалиста.

Что обычно включено в стоимость недвижимости?

В Греции, обычно, в цену первичной недвижимости включаются: отделка, кухонный гарнитур без электроприборов, сантехника, встроенный шкаф в спальне, подводка системы отопления и сигнализации.

Если вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, то можете выбрать отделочные материалы по своему вкусу. Если стоимость выбранных вами материалов превышает стоимость запланированную застройщиком, вы просто доплачиваете разницу.

Что обычно не включено в стоимость недвижимости?

Обычно застройщики не включают в стоимость недвижимости:

  1. Бойлер для нагрева воды. В среднем бойлер стоит 150 300 € в зависимости от модели и объема резервуара.
  2. Счетчики воды и электричества, а также государственную пошлину за подключение покупатель оплачивает самостоятельно в соответствующие органы. Обычно расходы составляют 700 1.500 € в зависимости от региона и площади недвижимости.
  3. В курортных регионах система отопления обычно не входит в стоимость и устанавливается по желанию клиента за отдельную плату, в среднем это обойдется вам в 3.000 €. Однако вся необходимая подводка труб по дому делается застройщиком в любом случае.

Помогаете ли Вы в дальнейшем обустройстве дома?

Да, для этих целей у нас создан специальный отдел послепродажного обслуживания, который оказывает помощь нашим клиентам во всех вопросах проживания в Греции: обустройство, покупка мебели, установка дополнительного оборудования, ремонтные работы, бухгалтерское обслуживание, оплата счетов и т.д.

Могу ли я купить автомобиль в Греции?

Можете, при условии, что у вас есть вид на жительство в Греции. Если вида на жительство нет, можно воспользоваться услугой долгосрочной аренды. Как показывают наши расчеты приобретение автомобиля выгодно в случае проживания в Греции больше 3 месяцев в году.

Что входит в площадь объекта?

В Греции действует международный стандарт расчета общей площади - общая площадь вычисляется по ВНЕШНЕМУ периметру объекта (дом, квартира, таун-хаус). В Греции краеугольным параметром считается СОБСТВЕННОСТЬ недвижимости, т.е. внешний периметр объекта, включая стены. 100% - внешние стены и 50% смежные с соседями, общего пользования (лестница, лифт и т.д.)

This is just a simple notice. Everything is in order and this is a simple link.

TOP