В целом, иностранцам недвижимость в Греции купить не сложнее, чем гражданам страны. Пожалуй, единственным исключением являются приграничные территории — граничащие с Турцией районы Греции, а также некоторые острова, например, Кос. Для приобретения недвижимости в таких регионах иностранным гражданам необходимо получить специальное разрешение. До недавнего времени список приграничных территорий был значительно шире. В частности, в него входил регион Халкидики. Однако еще в 2011 году греческие власти пошли навстречу иностранным инвесторам, исключив из списка целый ряд районов для упрощения процедуры покупки.
Кроме того, для покупки недвижимости в Греции необходимо оформить АФМ — греческий аналог ИНН, а также открыть счет в греческом банке. Ну и конечно, пакет документов будет немного отличаться — к примеру, в него должно входить подтверждение адреса регистрации на территории страны проживания.
Выгодно ли сдавать недвижимость в Греции в аренду?
Греция — очень популярное туристическое направление, а потому многие приобретают здесь недвижимость для последующей сдачи в аренду. Уровень арендной платы зависит от нескольких факторов.
Греция очень многолика, а потому расположение недвижимости играет решающую роль при определении стоимости аренды. В Греции, как и везде, есть престижные регионы и не очень, и цена может отличаться на 30-40%. Стоимость курортной недвижимости выше, чем в городах, но сдается она только в сезон, который опять же зависит от места расположения. Ну и конечно, важную роль играет удаленность от моря. Специфика посуточной аренды заключается в том, что за короткий сезон 4-5 месяцев вы зарабатываете на 50%-100% больше, чем при долгосрочной аренде, и при этом в межсезонье можете использовать эту недвижимость сами.
Кроме того стоит решить, хотите ли вы сдать свою недвижимость в долгосрочную аренду или арендовать посуточно. В первом случае достаточно обратиться в риелторское агентство, которое найдет арендатора и подготовит необходимые документы. Посуточная аренда подойдет тем, кто постоянно проживает в Греции, либо вы можете отдать недвижимость в управление.