Новые требования для получения золотой визы были описаны руководством Министерства Финансов. Наиболее значимыми изменениями, является увеличение лимитов до 800 000, 400 000 и 250.000 евро в зависимости от региона и типа недвижимости, а также введение минимальной площади недвижимости, которая не может быть менее 120 квадратных метров. За исключением бывших коммерческих помещений преобразованных в жилые, там площадь может быть любая, а минимальный порог инвестиций составляет 250.000 евро

Новые требования

Как сообщил министр финансов Греции, для получения Golden Visa на 5 лет, начиная с 31 марта - учитывая, что к тому времени должна быть принята соответствующая поправка - устанавливаются следующие требования: В Аттике, Салониках, Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3 100 человек минимальная стоимость недвижимости увеличивается до 800 000 евро.

В остальных регионах Греции лимит составит 400 000 евро.

Минимальная площадь недвижимости не должна быть меньше 120 кв.м.

Вне зависимоти от региона для исторических зданий лимит остается на уровне 250 000 евро при условии его реставрации. А также лимит в 250.000 евро остается для коммерческих помещений, преобразованных в жилье, при условии, что преобразование было сделано после опубликования закона (март 2024 года).

Аренда недвижимости

Инвесторы могут сдавать недвижимость в аренду, однако краткосрочная аренда (AirBnB) не разрешена. Также запрещено использование недвижимости, преобразованной в жилье, в качестве коммерческой недвижимости. В случае нарушения ВНЖ отзывается, и налагается штраф в размере 50 000 евро.

Переходный период

Для того чтобы новые правила не нарушали работу рынка недвижимости Греции, правительством предусмотрен переходный период с следующими условиями: Покупатели, которые подпишут предварительное соглашение или договор купли продажи и внесут предоплату в размере от 10% до 30 сентября 2024 года, могут завершить сделку до 31 декабря 2024 года на старых условиях. В случае, если по каким либо причинам покупка выбранной недвижимости не состоится, покупатель может завершить свою инвестицию в другую недвижимость на старых условиях, но не позднее чем до 30 апреля 2025 года.

Более подробнуж информацию о процедуре получения Золотой Визы читайте здесь