Телефоны:

в Москве: (495) 651-61-75
в Петербурге: (812) 309-05-45
в Киеве: (044) 393-42-40

Офис в Салониках:

Греция, г. Салоники
ул. И. Полеми 37, 54248
Моб.:+30 6978181319 (Viber, WhatsApp)
Тел.:+30 2311 11 11 77

Офис в Афинах

7, Koundouriotou str., 17122,
N. Smyrni, Athens, Greece
Тел.: +30 (210) 941-97-57
Fax: +30 (210) 942-08-95

Офис на Крите

Греция, г. Ираклион, 71500
Тел.: +30 (281) 810 33 20



Перейти на страницу КОНТАКТЫ

Общая информация

Как не ошибиться при выборе дома в Греции? Самый очевидный ответ — обратиться за помощью к профессионалам. Но даже в этом случае, вам придется принять важное решение, выбрав из предложенных вариантов наиболее подходящий. А потому давайте разберемся, с чего начинается процесс покупки, рассмотрев основные этапы подбора недвижимости. Следуйте этим простым шагам, и вам не придется жалеть о сделанном выборе!

Этапы при выборе недвижимости

Подбор недвижимости в Греции — процесс, проходящий в несколько этапов. Прежде всего, необходимо определиться, для чего вам нужен дом: выбор региона и типа недвижимости зависит от того, хотите ли вы проживать в стране постоянно, приезжать на лето или сдавать дом в аренду. Для постоянного проживания подойдет квартира в городе с развитой инфраструктурой, летнюю резиденцию лучше покупать в курортных поселках, а на стоимость аренды в значительной мере влияет удаленность от моря.
В таких вопросах, как подбор недвижимости, Греция может похвастаться большим разнообразием. Поэтому, определившись с местом для своего будущего дома, вы непременно столкнетесь с огромным количеством вариантов для покупки. Казалось бы, выбрать не так сложно — здесь все решает ваш личный вкус. Но на практике процесс обычно затягивается: о каком-то объекте вы хотели бы получить больше информации, некоторые варианты хороши, но не совсем соответствуют вашим ожиданиям, а в других вам хотелось бы что-то изменить. Одно из возможных решений в этом случае — построить собственный дом, но далеко не у всех есть время, да и желание, заниматься вопросами строительства. Поэтому, когда речь идет о покупке готового дома, удобнее всего следовать нескольким простым шагам.

01

Предварительный подбор объектов

На этом этапе вы самостоятельно выбираете понравившиеся объекты из имеющейся базы недвижимости. Здесь вполне достаточно помощи консультанта компании Greece Invest, который предоставит любую дополнительную информацию о приглянувшихся вам объектах дистанционно. Еще один вариант — заполнить форму заявки, и тогда мы сами подберем по вашему запросу подходящие варианты. После этого, мы согласовываем с вами даты приезда и организуем осмотр выбранных предложений.
 
02

Просмотр подходящих вариантов

На этом этапе проводится личный осмотр интересующих вас объектов недвижимости. Обычно, из списка объектов выбираются 10-20 наиболее привлекательных предложений, максимально подходящих под ваш запрос. Вы можете запланировать поездку в Грецию на любые удобные для вас даты, а наш специалист позаботится о том, чтобы организовать просмотр и максимально сэкономить ваше время. Кроме того, он будет выступать посредником при переговорах с собственником и обсуждении будущей сделки.
 
03

Резервирование объекта недвижимости

Определившись с выбором своего нового дома, вы можете сразу зарезервировать его, заключив предварительный договор с собственником и внеся предоплату. Сумма ее обычно составляет от трех до десяти тысяч евро, в зависимости от стоимости недвижимости, и служит гарантией того, что объект закреплен за вами и не может быть предложен другому покупателю. Это заключительный этап выбора объекта недвижимости, за которым следует процедура передачи права собственности.
 

Вопросы и ответы

Нужен ли адвокат на этапе подбора недвижимости?

На этапах составления списка объектов и просмотра вариантов, достаточно грамотного консультанта, который ответит на основные вопросы и поможет избежать подводных камней. При резервировании объектов недвижимости присутствие адвоката не обязательно, но, по сути, необходимо, для ведения переговоров и грамотного составления документов о передаче денежных средств. Помощь адвоката потребуется и на более поздних этапах совершения сделки — для проверки юридической чистоты недвижимости, составления договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности и т.д.

Личный осмотр объектов обычно усложняется сжатыми сроками пребывания в Греции, поэтому наши специалисты заранее согласуют программу просмотров и выстраивают маршрут оптимально, так чтобы в один день можно было посмотреть максимальное кол-во объектов. Это позволит сэкономить время и избавит вас от ненужных разъездов. Как правило, процесс осмотра объектов занимает около двух дней, и еще один день стоит выделить на повторное посещение наиболее понравившихся вариантов.

Если речь идет о ВНЖ для владельцев недвижимости, то стоимость ее должна составлять от 250 000 евро. По сути, это единственное условие, которого достаточно для получения вида на жительство. В других случаях, есть возможность получить ВНЖ для финансово независимых лиц. Для ВНЖ этого типа наличие недвижимости не играет решающей роли, но выступает одним из факторов при его получении.

TOP